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发布时间:2020-01-08
dota2比赛押注:区委书记详解货币化安置“三大利好” “24字”拆整方针确保让百姓得实惠/
  

溫都訊 本報5月18日刊出《鹿城區征遷安置出惠民新政策 區委書記李無文算了“三筆賬”》一文,經《政三角》欄目、溫州都市報官方微信、政三角V微信[公眾 的英 文:Public]號、掌上溫州[客戶 的拚音:kè hù]端等平台刊發後,引起極大反響〖dota2比赛押注服务中心〗。其中,溫都官方微信閱讀量超9萬。

針對[一些 的英 文:some]焦點[問題 的英 文:foul-ups],李無文再[度 的拚音: dù]解讀■dota2比赛押注研究中心■。他說,貨幣化安置能帶來大幅提升土地價值、縮短產權調換安置周期、提升安置房品質等“三大利好”。此外,為了配合新政實施,鹿城製訂了“二十四字”拆整方針,確保百姓得實惠。

貨幣化安置“三大利好”

大幅提升土地價值

去年,鹿城區貨幣化安置比例僅為7。56%。截至目前,鹿城建成區範圍內還夾雜著16個行政村、27個老舊片區、44個舊市場、31個舊廠區,排查出的“四無”生產經營單位2萬多家,C、D級危舊房總量占全市三分之二、全省五分之一。據初步統計,目前主城區範圍內,需更新片區多達39個、25平方公裏,涉及近半[區域 的拚音:qū yù]

今年4月1日,鹿城推出產權調換期房安置房實施收購的若幹規定(試行),鼓勵老百姓選擇貨幣化安置。

李無文說,如果按照原有征遷安置模式,“四舊”改造需要政府投入大量資金,政府財政難以支撐。對政策進行調整,確立產權貨幣回購利益[最大 的拚音:zuì dà]化政策導向,既讓群眾有更多的選擇,也為[城市 的英 文:cities]發展、民生福祉留出更多空間。新政策出台後,貨幣化安置比例的提高能使土地價值得到最大限度的提升。

縮短產權調換安置周期

一般情況下,新建安置房從立項、審批、[建設 的拚音:jiàn shè]、竣工、驗[收到 的英 文:received]交付入住,至少需要3年時間,政府要支付被征收人過渡期間的臨時過渡費、搬遷費等,征遷[成本 的拚音:chéng běn]和財政負擔沉重。而采取貨幣化安置模式,能大大縮短這種過渡時間,縮短產權調換安置周期,從而降低政府成本。

[不僅 的英 文:not only]如此,貨幣化安置模式還能盤活城市規劃區範圍內土地資源,優化城市規劃,提升城市品質。李無文說,大家選擇貨幣化安置,騰出的土地[可以 的英 文:can]及時[上市 的英 文:list]拍賣。當政府有限的財政資金從就地安置的牽絆中脫離出來,將有更多資金用於城市基礎設施建設,投向[其他 的英 文:other]民生社會事業,從而不斷提高城市生活品質,讓群眾有更多獲得[感 的拚音:gǎn]

提升安置房品質

按照測算,鹿城區完成核心片區城中村改造政府需[支持 的英 文:support]回購資金1000億元,但可騰出6000多畝土地,很[大部分 的英 文:centipede]將用來增加[學校 的英 文:school]、幼兒園、醫院、社區衛生、養老、菜籃子、公廁、停車位、充電樁、加油設施、長租公寓、文體設施等12類公建配套。

李無文說,對於改造騰挪出的淨地,鹿城將盡量用最高標準來規劃和建設公建配套。今年的鹿城區政府報告定下目標:加快推進51個重點項目建設,完成[有效 的英 文:valid]投資421億元;爭取列入海綿城市、智慧城市等建設試點;在南郊、雙嶼等區塊,加快建設一批中高檔新型居住區,打造城市生活新社區;大南、五馬、鬆台、蒲鞋市等核心區塊將加快推進人口疏解,實現優地優用;濱江、南匯、七都等區塊規劃建設標誌性建築、城市綜合體、高端樓宇群,[大力 的拚音:dà lì]發展[總部 的拚音:zǒng bù][經濟 的拚音:jīng jì]、樓宇經濟、信息經濟;豐門、仰義、藤橋、山福等區塊,依托產業基礎、生態優勢,加速產城融合、城鄉融合,打造城市發展新增長極。

“二十四字”拆整方針

按照[計劃 的拚音:jì huà],鹿城區今年將在完成16個行政村改造基礎上,力爭3年時間基本完成計劃外城中村和舊小區、舊廠區、舊市場改造,從根本上[解決 的拚音:jiě jué]主城區的空間形態。為此,鹿城區特製訂“二十四字”拆整方針:意願導向、貨幣為主、異地安置、等值置換、保障安居、限製炒房。

意願導向:把群眾意願率作為啟動計劃外城中村和老舊小區改造的標準,哪裏意願率高就優先改哪裏。

貨幣為主:改變實物安置模式,城中村、老舊小區改造區塊貨幣化安置率比例提高。

異地安置:改變就地安置做法,老城區以人口疏解為主,通過城市有機更新、拓展城市功能、完善基礎設施,解決“城市病”問題。對經濟條件較好的安置對象,鼓勵拿現金就近購買;對經濟條件相對較差的,政府可以收購部分較好房源,臨時過渡。

等值置換:對選擇產權調換的安置對象,根據市場房屋評估價值,在集中安置區塊內調換同等市場價值的房屋。

保障安居:對選擇貨幣補償或期房回購的,劃定基本保障用房底線,確保[家庭 的英 文:family]住房基本需求。

限製炒房:城中村改造、老舊小區改造的最[主要 的英 文:main]目的是改善群眾居住條件,改善城市[形象 的英 文:image],目前已確立貨幣安置優於實物安置的政策導向。

溫都[記者 的英 文:journalists] 劉彩玲 通訊員 黃宇慧



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